Sinds 1 januari 2023 is er een gewijzigde informatieplicht rond overstromingsgevoeligheid.
De informatieplicht verplicht verkopers en verhuurders om kandidaat-kopers en huurders erover te informeren als het goed in overstromings-gevoelig gebied ligt.
De informatieplicht geldt voor panden, maar ook voor gronden (weiland, bouwgrond, natuurgebied, bos, ...).
Kortom: alles wat onroerend goed is.
Overstromingsbron
Binnen de informatieplicht wordt nu dus een onderscheid gemaakt tussen overstromingen door gebruik van de nieuwe overstromingsgevaar-kaarten:
- vanuit zee
- vanuit waterlopen
- of door intense neerslag
Er wordt hierbij gewerkt met 4 klassen van A tot en met D die de P-score (perceel) en de G-score (gebouw) zullen bepalen;
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder huidig klimaat
Publiciteit
- De informatieplicht start bij de publiciteit over het onroerend goed en wordt via een waterparagraaf ook opgenomen in de vastgoedakte.
Bron: waterinfo.be
